四人坐地铁去市中心,王薇薇拿出手机发微信,发了没几条便开始叹气,然后就开始朝手机大吼:“贺彬你这个大sb!”
其他三人虽见怪不怪了,但还是问她怎么又吵起来了。
王薇薇有些苦闷地说:“你们都知道,贺彬这人什么都好,就是爱面子。我说了我家有房,以后结婚不用买,他不听,非要再买,说男人不买房相当于入赘。也不想想,坛城的房价是他能承受的吗?他家在县城里虽然算条件不错,但顶多也就是凑个七八十万首付,后面的房贷都得我们自己慢慢还,每个月万八千的,不是小数目,到时候两个人生活压力多大啊!这都不是问题,最大的问题是我们要那么多房子干嘛,住得了吗?听说现在房地产不景气,以后卖不卖得掉还不一定呢!”
她这番话说完,其他三人都接不上话,毕竟三条单身狗呢,连男朋友都没有,哪能考虑这么远。
王薇薇看着江南,忽然眼睛一亮:“对了,南南,你不是在高远吗?应该也跟着岑君学了点儿投资管理的知识吧?你帮我分析分析,这房能不能买吧。”
江南一般不太给人出主意,尤其是关于人生规划方面的,但王薇薇和贺彬都是她朋友,她希望他们未来能过得幸福。加上她确实从岑君的会议上习得了一些关于资产配置的方法,于是便在脑海中整理了一下。
她告诉王薇薇:“国家给房地产行业定的基调是一个‘稳’字,所以未来房产升值的空间是有限的,除了北上广深等大城市,或是一些重点发展的城市群之外,其他城市的房价有可能已经见顶。你们也知道,现在老龄化严重,生育率降低,年轻人的数量逐年减少,未来房子只多不少。根据岑总的预测,房地产税势在必行,现在二手房就已经降价都卖不出去了,以后房子砸在手里的可能性很大。”
见王薇薇和陈素一脸懵逼地看着她,江南闭嘴不说了。
王薇薇忙道:“继续继续,别停啊!你说的可太好了,我怎么觉着你口才越来越好了呢?!”
陈素也点头附和:“是呀,到底是在高远待过的人。”
江南有些不好意思地笑了,继续说道:“岑总确实提到过,对于投资者来说,现金流才是最重要的。如果想要财富自由,那么你一定要把有限的资金用来购买资产,比如公司、股票、实业或是能带来收入的房产,它是在你睡着了或者无法劳动的时候都能为你带来收入的东西。而需要还贷的房产不仅不是资产,还是一种负债,它会不断减少你的现金流,让你永远无法累积资产。”
王薇薇这时反问道:“但绝大多数人有钱都会先买房啊……”
江南点了下头,面不改色地:“所以绝大多数人都实现不了财富自由啊。”
“……”王薇薇顿住。
好像确实是这么回事,可她说话的样子怎么那么像岑君?!
她似懂非懂的,依稀抓住了一点儿信息,又问:“所以你的意思是,贺彬他没必要买房对吧?”
江南点头:“如果不是刚需的话,确实不建议贷款买房。你们可以将每个月万八千的房贷用来理财,即使只是购买年收益率10%左右的基金,根据复利效应,七年左右便可以翻一倍。当然理财是有风险的,但把投资期限拉长到五年十年的话,风险就很小了。”
陈素这时插话道:“我也想理财,但我不懂股票基金什么的,你们岑总那儿有没有什么懒人秘籍啊?”
江南思索两秒,偏头笑道:“懒人秘籍啊,还真有。”
王薇薇和陈素同时催促道:“快说快说!我记一下。”
江南拿出手机,打开某支付app的基金页面,随便点开一个沪深300etf基金说:“你们可以选一只宽基指数基金,比如沪深300或是上证50之类的,然后选择智能定投,也就是每周或者每月固定时间往里买。最理想的情况是“微笑定投”,就是沿着一个微笑弧线定投,这样就会拉低你的投资成本,尽快实现收益。当然你得给自己设置一个止盈点,比如30%,那么一旦收益达到30%时你就全部卖出,再重新开始定投。这个操作很适合上班族,无需费时费力费脑便能获得不错的收益,风险也降到最低。”
陈素好奇:“那你自己投了吗?”
江南摇头:“没有,我暂时没钱投,不过等以后有了积蓄就这么操作。”
王薇薇听得目瞪口呆,连声鼓掌,拿出手机道:“你能再说一遍吗,我要录下来给贺彬那小子循环播放二十遍。他呀,跟在他偶像岑君屁股后头捣鼓了两年股票,人岑君赚的盆满钵满,他屁都没捞着!”
江南忍俊不禁地推开她手机,正经道:“薇薇,我可以把资料发给你,你回去看看,看明白了再跟贺彬认真谈谈。有些观念可能一时半会没那么容易扭转,如果你真的想跟他在一起,可能需要耐心一点。他要是愿意听,你们就好好沟通。他要是不愿意……”
江南话说到这里就停了,但王薇薇明白她的意思,也很感激她这么为自己着想,于是抓紧她的手,笑着点头道:“你放心吧,我绝不委屈自己。我们207寝的姑娘,一定好好的!”
“嗯!”江南和陈素对视一眼笑了,向思雨也从手机里抬起头来,眼睛亮晶晶的。
来到mercury酒吧,四人按照宣传单上的最低消费标准点了酒水和饮料,果然服务员很快端来了赠送的洋酒和果盘,她们举杯浅尝,很觉新鲜。
酒吧气氛不错,客人不少但并不吵,放的音乐很有格调。年轻男女们三三两两坐在卡座里听歌聊天,吧台那儿则站着两名调酒师,正在给客人调酒,动作潇洒利落。
“喂,你们看,真的有帅哥诶!”向思雨用手指着吧台拐角处站着的几个男人,他们皆是一身休闲打扮,二十七八的年纪,皮相白净。
似乎刚从门口进来,正在互相打趣着什么。
江南看过去,吓得赶紧把向思雨转回来:“别看了别看了,碰着熟人了。”
“你认识?”向思雨惊喜地看着她:“你同事啊?你还有这么帅的同事?怎么不早说呀……”