不确定问道森:“真的是9ooo万美元?”
道森还以为韩宣是觉得这个价格高了,继续道:“再谈谈应该能压到85oo万美元左右。
由于这些年沪市外销地太多,外资对于在沪市投资能不能盈利,产生了质疑。
今年……不,去年下半年开始,外销地销量迅减少,政府手里还有几千万平方米土地没有卖出去,现在已经允许华夏国内商人在沪市买地。
从1991年到现在,6家嘴的地价翻了两倍,每亩大约62万人民币。
卖给你的地块都是最好的,一亩市价差不多7o万人民币,这已经是打过折了。”
韩宣多少知道点,九十年代沪市改革开放售地浪潮中,有多少黑幕,将来有人扒了扒,现上万亩的土地,平白无故消失了。
以前控制在政府成立的6家嘴、金桥、外高桥这三家开公司手里的地,随着公企转私企,全都莫名其妙流到了私人手里。
当中门门道道太多,韩宣不想多聊,但这并不妨碍他光明正大从土地升值中赚钱。
听见道森说,国外投资者对沪市前景没有信心,想来有些人应该会转让之前买到的土地才对,吩咐他:“我再向雪山地产公司注资五亿美元,你找时间去趟华夏,代我向沪市政府买下那块土地。
其他的钱也都用来在沪市和燕京买地,找到合适的土地问问我,我告诉你能不能买。”
拿6家嘴靠近江边的土地举例,现在一平方米地价不足千元人民币,但等二十年后,那里的土地价格,会飙升到过三万元人民币!
考虑到人民币兑美元的汇率不断升值,利润能达到4o倍左右,这单生意的回报率,放在哪都不算小,即使现在投资巴菲特的伯克希尔-哈撒韦公司股票,利润也没这么多。
假如韩宣自己将那些地开出来,利润能达到现在投入资金的七八十倍!