从苏氏集团总部大楼出来,坐在苏东升的迈巴赫s600上,李晋看着此时的省城。
2000年,虽然作为省城,但远还没有开始蓬勃发展,到处都还是比较低矮的房屋,街道也并不宽阔,私搭乱建的情况到处都是。
想起上一世省城的繁华,李晋突然道:“苏叔叔,其实有意向的话,可以考虑房地产行业,这个行业未来必然是全国的经济支柱行业,趁早布局,有大利可图。”
现在的李晋在苏东升心里已经有了足够的分量,他的任何话苏东升都会认真考虑。
“我也这么想过,只是集团此前虽然有不错的现金流,但是对于房地产行业还是有些畏惧的,它占用的资金太大了,一般企业玩不转。”
苏东升的话并没有让李晋感到意外。
“苏叔叔,换一个角度看,建造一个楼盘的确需要不少的资金,但这些资金并不一定要自己出。”
“按照苏叔叔你的人脉,拿几块有潜力的地皮不是问题,以地皮向银行抵押就可以贷一笔钱出来。”
“用贷款来的钱进行建设,只用支付成本的35%,其余的让承建方暂时垫资,等落成后回笼资金再还给他们。”
“一来二去,比如一个需要资金1个亿的项目,集团只用出2000万甚至更少的钱就能做出来。”
李晋说的正是后世许多房地产公司惯用的套路,在他看来不算什么,而此时说出来,好像给苏东升打开了一扇大门。
“这……大有可为啊!”苏东升的商业嗅觉极其敏锐,有了李晋的提醒,稍微思考就觉得这个办法其实很可行。
“阿晋,你有兴趣没?我有人脉你有资金,我们大可以合作。”苏东升突然道。
李晋闻言眼睛一亮。
虽然苏氏集团现在资金出了问题,可有李晋兜底,这一关迟早能过,只要过去了资金对苏氏集团来说就不是问题。