而资本和货币的逐利性导致钱必然要找到一个行业去产生利润。
全球所有国家在面对这种问题的时候,这些热钱不约而同地去了两个地方,股市和房地产,这一点米国也不例外。
在最疯狂的时候,也就是现在,只要是米国人,购买房子贷款,根本就不需要做任何的资产和信用调查,你敢贷,银行就敢给。
销售员为了自己的业绩,疯狂地向所有人推销银行贷款产品,而银行为了给投资人一份体面的报告,对于这些人的申请根本是来者不拒。
如此一来,房地产行业彻底火爆,换来的是全民负债率的激增。
但贷款是有年限的,比如一笔100万美元的贷款,银行要等10年,连本带息150万美元,10年的时间赚50万美元。
可银行的投资人不愿意等这么久,于是银行就把这一批贷款以130万美元的价格打包卖给信贷公司,信贷公司购买到这批贷款之后,打包放到市场上销售。
130万美元的成本价格,每一份10万美元分成15份,信贷公司赚取20万美元之后,这笔贷款被分散流向市场。
这群资本家天才一样地把负债变成了一项可认购的资产,这就是次级信用贷款。
贷款在层层转售之下,所有银行和信贷公司赚得盆满钵满,但这就是一个击鼓传花的游戏,最终终究是要有人为这些利润买单的。
当米国经济增速下滑,全民收入下跌,房地产价格开始不可避免地走低,当你要偿还的贷款金额超过房子本身价值的时候,大面积的贷款逾期爆发。
这些次级信用贷款,瞬间成了垃圾。
大幅购入次级信用贷款产品的机构开始爆仓,投资人的钱血本无归,整个市场哀鸿遍野。
这就是整个次贷危机的根本核心。